於申静等4名代表：

在规划编制上，县自然资源和规划局将充分发挥规划引导调控城市规模和优化空间布局的引领作用，在新的城区控制性详细规划编制中合理布局公共停车场地，严格落实停车位配建标准。在新建小区停车位配建过程中，做到满足配建标准的前提下适当提高标准，并在规划核实中对停车位的数量严格把关，有效保障小区的配建停车位。

同时，县公安局将积极发挥职能优势，协助相关部门做好小区停车场（库）专项设计规划工作，推进“智安小区”建设，对小区通行、停车位及交通标志标线设置、整改提供技术指导。推进智慧停车系统建设，对高亭城区停车场和部分占道停车泊位采用差别化收费管理模式，通过运用经济杠杆调节停车需求，提高占路停车泊位的周转率和利用率，并在不严重影响交通的道路上施划临时占道停车泊位，缓解车辆停放难问题。

对于规划允许前提下增设小区停车位，根据《浙江省物业管理条例》第四十二条相关规定，经业主大会同意，且“不影响其他车辆和行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道”的情况下，可以在物业管理区域内设置临时停车位。因此，各小区在确有需要的情况下，可以召开业主大会，选择符合条件的位置和方式设立临时停车位及通行方式。

在日常物业管理监管中，要求各物业服务企业配合业主委员会做好临时停车位位置划定、业主车辆、联系电话登记工作，避免因车辆停放不规范引起的进出不便问题，并要求业委会会同物业公司健全管理服务规章制度，落实管理责任，维护小区停车秩序，保证车辆停放整齐，特别是确保小区内消防等安全通道行驶通畅。

对于建设单位现仍未出售、附赠或者出租给业主的车位、车棚，县住建局将建议所在小区业主委员会或社区与建设单位协商，先以出租的方式供已居住的业主使用，以提高小区停车位使用率，缓解小区停车难的问题。目前御景苑、海德花园、华枫花园等小区已对业主开放停车。此外，我局还将会同相关部门加大对住宅小区车主规范停车、绿色出行的宣传力度，引导车主养成规范停车、绿色出行的习惯。

岱山县住房和城乡建设局

2020年6月26日

附件：建议原文

关于完善住宅小区规划 解决小区停车难题的建议

随着社会发展，一户家庭会有两辆以上的车，因此现有停车泊位无法满足更多的车辆停车, 一些汽车侵占小区道路两侧停车, 使得本不宽敞的道路变得更为狭窄，造成交通拥挤。一些车辆的乱停乱放现象，也大大降低了小区的形象。而且一些草坪、花坛区域按原设计负荷, 被机动车碾压后, 草坪、花坛受损, 小区绿化基础设施遭到破坏，“无车族”与“有车族”之间的矛盾日益加剧，小区环境进入了人和车白热化抢占地盘。尤其是在老旧小区，现已“车满为患”，情况更是严重。停车难，已经成为近几年居民反映较为强烈的民生难题。

为此，提出几点建议：

1、重视规划。要将新小区公共停车场（立体停车库）建设纳入小区建设规划，与小区同时设计、同时建设、同时竣工。满足一定数量的外来客人停车和本小区内新增车辆停车需求。

2、允许对车位改造或车库内外租赁。允许购买车位或车库的住户对车位进行改造或车库内外租赁，改造成升降立体式车位或车库内外租赁，解决停车难的问题，合理有效的利用停车位或车库前区域租赁，维护住户的群益。

3、错时停车。充分利用周边停车场，白天对外停，晚上附近居民就近停。

4、车位斜着划，增加停车位。斜划车位，他们还缩短了原有停车位的长度，每个车位由6米长缩短到5.5米。这就比原来多了车位。

5、单向通行增加停车位。因为不会出现两车交会，也就大大节约了道路空间，道路两边新增停车位。单行后，小区里的交通秩序也好了很多。

6、在老小区附近道路上，设置限时停车位，供居民晚间停车，解决老小区停车难问题。

7、多元化发展停车产业。可吸引鼓励民间资本参与公共停车场/库的建设。也可设立停车产业建设基金。建议将路边停车位收入、公共区域停车位收入抽取一部分纳入停车产业基金。

8、加大宣传，倡导绿色低碳出行。在现有发达的公共交通体系和公用电动车租赁下，其实到达任何地方都很方便快捷。