时间：2020年12月14日   地点：岱山县融媒体中心发布厅   发言人：董惊雷

各位媒体记者朋友：

大家好！欢迎大家参加今天的新闻发布会。

老旧住宅小区改造是城乡环境综合整治大会战的一项重要内容，是打造“品质岱山”的重要举措，更是提高人民群众获得感和幸福感的民生工程。2017年以来，我县深入贯彻市委市政府工作部署，坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，全力推进老旧住宅小区改造工作。下面，我向大家介绍一下相关工作情况。

一、前阶段改造工作情况

我县老旧住宅小区改造工作最早始于2016年，借助当时G20峰会召开的东风，我县邀请参与G20峰会的设计公司编制长河路沿街建筑的立面改造方案，重新梳理、盘活长河路商业氛围，并正式提出打造城区“精品商业街”概念。同步委托的还有虹采路背街小巷工程、蓬莱二小区提升改造工程。

2017年，在经历多轮讨论与研究部署，完成公开招标后，我县首个城市更新工程——长河路立面改造项目、虹采路背街小巷工程以及我县首个社区更新项目蓬莱二小区提升改造工程先后进场施工。三个项目累计投入资金5000余万元，共计改造楼房48幢，涉及居民1148户，改造立面面积9万余平方米，拆除沿街防盗窗1860扇。2018年3月，市委书记俞东来岱调研考察，对我县改造成果予以充分肯定。几个项目的改造方案和改造经验也被作为全市参考案例，这也为今后我县的城市更新和老旧住宅小区改造工作打下了坚实基础。

2018年，本着进一步提升城市品质的发展要求，我县投资800万元打造人民路精品示范街，其中亮化部分对标杭州南山路夜景，通过配合周边外立面改造风格，在主树干处铺设满天星，配合小型装饰灯，营造城市热闹氛围，项目完成后被迅速点赞为岱山“网红街”。

2019年，我县根据市委市政府统一部署，全面启动老旧住宅小区改造三年攻坚行动，出台《岱山县老旧住宅小区改造三年行动计划实施方案（2019-2021年）》，明确从根本上解决老旧住宅小区建筑物破损、环境脏乱差等问题，营造干净、整洁、有序、安全的人居环境的工作目标。其中，2019年投资990万元，完成了22幢老旧住宅改造（蓬莱五小区沿街及内部19幢，三建集资房3幢），惠及住户530户。该项目获评全省96个样板工程之一。

2020年，投资7065.3万元实施人民路、沿港中路、蓬莱新村一小区、清泰路沿街改造项目，共计70幢住宅改造工作，惠及群众1161户。随着单位机构改革，2020年老旧住宅小区改造工程移交城投实施，后续由城投王总给大家具体介绍。

二、主要工作做法

一是加强组织领导，落实保障机制。我县老旧住宅小区改造坚持政府领导、职能单位负责、社会企业介入、小区居民参与的原则。县级层面成立岱山县老旧住宅小区改造工作领导小组，统筹组织和协调推进全县旧改工作；县住建局、县综合行政执法局、高亭镇政府、社区等部门抽调人员组建项目推进工作小组，做到责任落实到人。社区成立由社区书记、楼道长、社区老娘舅等人员组成的专项工作组，积极做好与群众的沟通工作，主动解读政策措施，引导民意、凝聚共识，增强居民支持改造、参与改造的自觉性和主动性。

二是注重规划引领，高起点谋划布局。在前期充分调研的基础上，我县对标杭州等地先进标杆，邀请高水平设计公司编制具有海岛特色的改造方案。在方案确定前，县四套班子多次专题研究讨论，多方征求意见。社区干部积极入户倾听群众意见。通过精心设计、全民参与，吸纳各方意见建议，使方案更加周全、接地气。如虹采路道路拥挤、车流较多，采取拆除部分危房，腾出新的社区公共空间，呼应岱山打造花园城市的新战略；蓬莱二小区较为老旧、设施老化严重，采取重点提升公共城市空间的品质和形象，增强区块吸引力。

三是坚持精雕细琢，高标准建设项目。在整体外观上，采用“红黄白”三种主调色对原建筑进行重新涂装，突出“多彩岱山”魅力。在局部整改上，对商铺店面的店招店牌实施统一设计与改造，并统一安装LED发光字，配备时控装置。对沿街建筑空调机位作出明确规范，统一安装位置、外机支架、遮挡护栏等，并将空调冷凝水接入新装的排水管道。在细节把控上，将防盗窗拆除纳入立面改造范围，涉及改造的沿街建筑外立面防盗窗全部拆除。同时，结合群众生活习惯，在阳台统一安装雨棚、伸缩衣架和挑栏，既起到美化装饰作用，又满足群众日常晾晒需求。对凌乱的弱电管线，通过布置桥架等方式，用铝板包装隐蔽处理，统一立面效果。

各位媒体朋友，今后我局将继续贯彻以人民为中心的发展思想，着力完善老旧住宅小区的基础设施和配套设施，努力改善人民群众的居住环境，把好事办好，把实事办实，让群众满意。

谢谢大家！