固定资产投资和房地产业

2005年，继续贯彻落实“区别对待，有保有压”宏观调控政策，千方百计保障土地等要素供给，固定资产投资继续保持快速增长。2005年，全县全社会固定资产投资15.84亿元，比上年增长48.2%，增速居全市各县区首位。限额以上投资项目61个，全年完成投资13.43亿元，比上年增长62.6%。投资主体继续调整。2005年，全县民间投资10.63亿元，比上年增长86.2%，所占比重由上年的 40.2%上升到67.1%。

投资结构继续优化。全年基础设施投资5.11亿元，比上年增长1.02倍，占全社会投资总额的32.3%。分产业看，第一产业投资下降26.5%；第二产业投资额4.78亿元，下降7.2%，其中工业投资4.76亿元，下降6.3%；第三产业投资额10.96亿元，增长1.03倍，占全社会投资的比重上升到69.2%，其中交通运输业完成投资2.98亿元，增长31.5%。

　　重点项目建设稳步推进。2005年，全县共安排重点建设项目48项，其中续建项目24项，新建项目24项，共完成投资6.36亿元。交通方面：滚装船舶已下水进行设备调试；万吨级通用码头主体工程基本完成；双合车客渡码头（兼交通码头）、高亭汽车站、长涂高鳌山车渡码头（兼交通码头）工程正在加紧施工。市政方面：岱山实验学校一期土建工程全部完成；长河路二期工程完成污水管安装；新区二纵二横主干道路工程、岱山时代广场工程正在加紧施工。水利方面：海水淡化工程已竣工投产；长涂切段山（双剑涂）围垦工程、长涂仙草潭围垦工程、枫树水库工程正有序推进。旅游方面：系列博物馆工程（灯塔、海盐、海洋渔业博物馆二期）已顺利开馆；台风博物馆二期、岱山华侨饭店工程、峰景湾五星级国际休假岛、蓬莱阁工程一期正紧锣密鼓地施工。工业方面：舟富水产有限公司熟制新含气超市水产食品加工线项目和海舟修造船公司的8万吨级船坞建设已完成并投入使用；顺舟船厂扩建工程正在进行坞门开挖，码头施工基本结束；常石集团大型船体公司已完成舾装码头和加工车间建造；正桦船舶修造公司车间厂房土建建设基本完成；仇家门船厂、蓬莱船厂、东达船厂、吉博力公司扩建工程等项目建设有序推进。

全年限额以上项目全部建成投产4个，本年新增固定资产1.64亿元，固定资产交付使用率10.3%。全年新增主要生产能力和效益有：新建公路59公里；改建公路18公里；新（扩）建港口码头泊位6个，年吞吐量74万吨；船舶购置1艘，载重量1000吨位，载客量400客位；各类学校学生席位100个，建筑面积630平方米；宾馆、旅馆、招待所客房数119间，建筑面积8827平方米；城市道路扩建长度5.78公里。

以海景房产为主的房地产开发投资如火如荼。全年完成房地产开发投资4.98亿元，比上年增长3.2倍。全年商品房开发面积31.05万平方米，比上年增长67.6%；商品房竣工面积7.53万平方米，比上年增长35.5%；商品房销售面积7.37万平方米，比上年下降0.8%；商品房销售额1.66亿元，比上年增长13.2%；商品房空置面积仅为2542平方米，比上年下降45.9%。