2024年，岱山县住建局在县委、县政府的正确领导下，聚焦打造宜居、韧性、智慧的现代海洋城市目标，扎实推进海上花园城建设、基本公共服务一体化改革、“两重”“两新”政策落地等重点任务，各项工作取得较好成效，为保障“十四五”住建工作圆满完成打下坚实基础。

一、2024年主要工作及成效

（一）聚焦项目攻坚，城市更新步伐加快迈进。一是基础设施建设提档升级。县污水处理厂扩建工程（尾水管工程）顺利完工；2024年城区排水防涝提升改造工程完成一标段施工及二标段招投标；新建改建人民路雨污水管网1.62公里；庙后海塘工程（融合工程）完成方案设计。二是持续提升住房品质。全面完成七、八、九十年代城镇多层住宅（多孔预制板结构）排查，累计排查406幢；深入推动住宅适老化改造，完成既有住宅加装电梯4台。三是持续提升城市能级。双峰片区基础设施配套（一期）工程完成总工程量50%；蓬莱森林体育公园建成投用；积极配合美丽渔港指挥部推进涉及国有土地上房屋征收与补偿工作，完成中广核、华狮酿造公司码头、海水淡化厂等政策处理。

（二）做深“美丽”文章，城乡人居品质显著提升。一是深化提升县域风貌。“秀山秀水･泥岛花乡”和“东海瀛洲·风情衢港”2个县域风貌区均已建成完工，并提交省级验收资料；衢山风车观光平台、“喜马拉雅”共富风貌驿等小微空间建成并投入运营，岱山县观海公园入选全省第四批城乡风貌整治提升（公园绿地类）典型案例。二是全域推进未来社区建设。蓬莱完整社区完成共富基本单元“一老一小一新”场景打造，兰亭未来社区完成工程量100%，嘉和、安澜未来社区均完成实施方案并通过市级评审；三是牵头开展现代化美丽城镇建设，全县各乡镇累计实施建设项目61个，完成年度投资8.1亿。四是深入推进美丽宜居示范村创建。岱东镇沙洋村、衢山镇枕头山村均顺利通过市级验收，衢山镇沼潭村、东岙村和高亭镇闸口二村创建项目加快推进，分别完成建设进度的100%、40%和50%。

（三）深化城乡融合，区域协调发展不断强化。一是强化规划引领。出台《岱山县绿化建设管理机制体制调整方案》，编制完成《岱山县高亭城区步行、自行车交通系统专项规划》《岱山县绿道网专项规划》《岱山县城镇污水工程专项规划（2024—2035年）》；二是加强历史文化传承保护。编制完成《岱山县历史文化传承保护专项规划（评审稿）》《岱山县秀山乡秀北村历史文化名村保护规划（2023-2035年）》及25处历史建筑保护图则。三是持续改善农村人居环境。加强农房风貌管控，引导村民选择符合当地风貌的农房图集；完成衢山镇沙塘村、桂花村生活污水处理设施建设，实现全县农村生活污水处理设施行政村覆盖率100%；强化农村生活污水处理设施第三方运维管理，出水水质达标率达到95%以上。

（四）加速转型升级，行业发展跃更上新台阶。一是房地产市场平稳发展。全年完成房地产投资9.04亿元；完成商品房销售面积8.49万平方米，同比增长3.89%。二是建筑行业增产增效。全年引进建筑业企业3家，完成建筑业产值24.54亿元，同比增速14%；预估完成建安投资77.3亿元，同比增速9%；积极打造优质工程，蟹文化产业园项目等5个工程荣获舟山市建设工程海山杯；全县9个项目被评为房屋建筑“优质结构”工程；美丽渔港江南山未来渔村项目（一期）等6个工程获评全县建筑施工安全生产标准化管理优良工地。三是行业监管不断强化。开展项目合同履约及市场行为专项整治、建筑原材料质量随机抽查、建筑工地扬尘防治等行动，累计签发质量安全问题整改通知书189份，停工通知书24份。四是营商环境持续优化。全年累计受理事项1359件，“办理建筑许可”指标办理时间、办理数量均达省前沿值水平，排名全市第一；持续开展装修装饰工程消防验收一件事，助力企业快速通过验收。五是持续提升物业管理品质。开展住宅小区公共收益专项整治行动，发现并整改问题6个；充分发挥物业纠纷人民调解委员会作用，调解物业纠纷案件170件，追缴物业服务费46.25万元；积极向上对接，推选紫宸府小区为2024年舟山市“美好家园”选树对象。

（五）助力共同富裕，民生福祉更加普惠共享。一是基本公共服务一体化改革取得阶段性成效。出台全县离岛进城渔农民住房保障实施办法及配套实施细则，将离岛进城渔农民纳入城镇住房保障范围，累计保障离岛居民住房44户；筹集离岛渔农民迁居安置房源54套，全面完成大峧山村43户、60名渔农民集聚迁居。二是高效完成“两重”“两新”任务。超额完成老旧住宅电梯更新9台；累计受理补贴旧房装修、厨卫改造申请1279户，通过补贴审核938户，兑付补贴资金977.44万元。三是深入推进“七优享”住有宜居行动。累计筹集保障性租赁住房591套，住宅小区专业物业服务覆盖率达91.48%，均提前超额完成年度任务；新增公租房租赁补贴家庭36户，发放租赁补贴家庭348户，发放租金补贴197万元；分配紧缺型引进人才及新毕业大学生公共租赁住房55户。四是全力助推创城攻坚。累计完成小区刷楼道墙面1426处，修复破损路面1320平方米，更新老旧公益广告、温馨提示牌375处，整治飞线等问题84处，严格执行建筑工地文明施工标准化建设，全面开展工地围墙公益广告挂设维护、噪声防治及夜间施工控制等措施，确保每一个小区、每个工地都经得起细评、细查。五是全力做好结对帮扶工作。多次走访结对联系村衢山镇幸福村，采用“创立公司、盘活资产、多村联营”等多种方式，帮助该村集体经营性收入达50万元以上。 

（六）筑牢安全防线，安全生产形势持续稳定。一是扎实推进建筑施工安全生产治本攻坚三年行动、安全生产大起底大排查大整治等工作，累计开展各类安全检查347次，下发责令整改通知书138份，局部停工整改通知书4份、责令停工通知书20份，对6家企业予以行政处罚；二是全力做好消防相关审批监管。累计办理消防验收18个，设计审查19个，消防验收备案65个，立案移交相关案件6起。三是常态化做好农村房屋安全巡查。依托基层智治系统和社区网格员力量，累计完成自建房巡查19578户、核查114户；持续推进农村危房长效治理，通过工程措施解危销号7户，剩余46户C、D级危房全部落实隔离管控措施。四是全力抓好“三防”工作。围绕建筑工地、住宅地下车库、城乡危旧房领域，将“贝碧嘉”“普拉桑”等台风影响降到最低。

二、2025年工作计划

（一）以城市更新为导向，推动城市能级提升。聚焦市政公用领域，推进城市专项体检和项目储备库更新，重点解决污水、防涝、环境卫生和道路交通问题。加快“断头路”打通和“瓶颈路”拓宽，畅通城市道路微循环。完成2024年城区排水防涝提升改造工程，推进岱山县排水防涝提升改造（二期）项目和庙后海塘景观融合工程，实施中水回用管网建设。

（二）以乡村振兴为抓手，加快城乡融合发展。推进乡镇“美丽工程”，按照现代化美丽城镇建设标准，高质量推进衢山镇、长涂镇、岱西镇和秀山乡建设，督促相关村加快美丽宜居示范村项目建设，迎接省级验收。加强历史文化保护传承，编制相关规划，活化利用历史建筑，开展白蚁巡查防治。

（三）以深化改革为动力，持续增进民生福祉。推进基本公共服务一体化改革，落实离岛进城渔农民住房保障，做好申请审核和动态管理。实施“两重”“两新”行动，申报超长期特别国债，更新使用15年及以上住宅老旧电梯。筹集保障性租赁住房400套以上，推进既有住宅加装电梯。推行工程建设项目审批多事项并联办理，提升服务质效，落实物业纠纷调解机制，打造“红色物业”平台。

（四）以创新驱动为引领，促进行业优质发展。促进房地产平稳健康发展，保障“明华海景广场”等项目施工有序推进。推动建筑业做优做强，完善本地建筑业企业“走出去”激励政策，强化专班运作，确保产值和投资排名前列。加强建筑从业人员监管，整治建筑领域违法违规行为。

（五）以安全发展为根本，坚守安全生产底线。持续开展建筑工程安全专项检查，增加检查频次，防范安全生产事故。抓好消防安全，做好重点项目消防验收服务，配合建设电动自行车充停场所。抓好城乡危房治理和“三防”工作，排查建筑工地、地下车库和农村危房安全隐患。