各乡镇人民政府，县政府直属各单位：

根据《浙江省人民政府办公厅关于加快推进“标准地”改革的实施意见》（浙政办发〔2018〕73号）、《浙江省企业投资工业项目“标准地”工作指引（2022版）》等文件精神，为进一步加强企业投资工业项目“标准地”工作，现就有关事项通知如下，请各相关单位认真贯彻实施：

一、按标出让

结合《浙江省新增工业项目“标准地”指导性指标（2022版）》和岱山县实际，建立新增工业项目用地 “标准地”指导性控制指标体系，建设用地控制指标由固定资产投资强度、亩均税收、单位能耗增加值、单位排放增加值、R&D经费支出占营业收入之比、容积率等6个指标构成。

“标准地”出让时，县资源规划局根据各指标相关部门联合提出的“标准地”具体指导性控制指标，拟定国有建设用地使用权出让方案，按规定程序报县人民政府批准后，通过浙江省土地使用权网上交易系统发布“标准地”招拍挂出让公告，组织土地招拍挂。

二、协议签订

企业竞得土地后，按规定程序及时间要求，根据地块区域与岱山经济开发区、乡镇签订企业投资工业项目“标准地”投资建设协议，由属地向县发改局、县经信局、县资源规划局报备，并与县资源规划局签订国有建设用地使用权出让合同。“标准地”投资建设协议应载明“标准地”的控制性指标要求、初始运行期时长或达产复核时间，同时明确约定期限、违约责任。

企业按照约定缴纳全部土地出让金等税费后，按规定程序申请办理国有建设用地使用权登记。《不动产权证书》及不动产登记簿上应按照合同约定备注“属工业项目标准地性质”，其权属变动须满足“标准地项目要求”。

三、对标验收

（一）竣工验收。项目竣工后，企业可自行组织竣工验收，按要求委托联测联核，形成验收结果及相应的报告和材料，并向县住建局提出竣工阶段验收申请，由县住建局会同相关部门，根据固定资产投资强度、容积率等相关指标进行联合竣工验收，并出具竣工验收意见书。竣工验收合格的，权利人申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

（二）指标复核。通过竣工验收后，在初始运行期届满30日内，企业应向签订“标准地”协议方（岱山经济开发区或乡镇）提出达产复核书面申请；若在初始运行期间内，企业符合要求的，可提前提出达产复核申请。岱山经济开发区、乡镇经初审后，向县经信局提出指标核实，县经信局牵头组织发改、资源规划、生态环境、科技等部门对固定资产投资强度、亩均税收、单位能耗增加值、单位排放增加值、R&D经费支出占营业收入之比、容积率等指标进行达产复核。

岱山县人民政府办公室

2024年6月14日

岱政办发〔2024〕14号.pdf