1、租赁合同需要书面订立吗？

租赁期在6个月以上的，应采用书面形式。

2、租赁期限最长不得超过多少年？

20年。超过20年的，超过部分无效。

3、承租人不按照约定使用租赁物，出租人可以解除合同吗？

需要证明不按照约定使用租赁物会造成租赁物损失才可以。

4、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同吗？

可以。但是举证可能会比较困难，因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主体范围。

5、没有约定租金何时支付，该如何处理？

如租期不满一年的，应在租期届满时支付；如租期为一年以上的，应当在每届满一年时支付；剩余租期不满一年的，应在租赁期限届满时支付。

6、什么情况下承租人无法行使其对房屋的优先购买权？

当房屋按份共有人行使优先权或者出租人将房屋出租给近亲属时。

7、承租人对房屋有优先承租权吗？

有的。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

8、承揽合同下，定作人有任意解除合同的权利吗？

在承揽人完成工作前，定作人有任意解除合同的权利，但是应赔偿承揽人损失。

9、委托合同下，委托人有任何解除合同的权利吗？

委托合同下，任何一方均可随时解除委托合同。

10、业主可以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费吗？

不可以。

11、物业公司能采取停止供电、供水、供热、供燃气方式催交物业费吗？

不可以。

12、业主装修房屋的，应当事先告知物业公司吗？

应当。

13、委托人跳单的，应当向中介人支付中介费吗？

利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介支付报酬。

14、没明确合伙期限，合伙人可以随时退伙吗？

可以，但是应当在合理期限之前通知其他合伙人。

15、合伙关系中，如何分配利润和分担亏损？

有约定按照约定；无约定按照各自实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，平均分配和分担。

16、对于清偿合伙债务超过自己应承担份额的合伙人，能否向其他合伙人追偿？

可以。

17、死者的名誉、隐私、荣誉等受到侵害的，哪些人可以起诉追责？

死者的配偶、子女、父母可以依法追责；如死者没有配偶、子女且父母已经死亡的，其他近亲属可以依法追责。

18、捐献死者的器官，能否由死者的配偶、子女或者父母任何一人决定？

不能。须其配偶、成年子女、父母共同决定，且应采用书面形式。

19、除随父姓或随母姓外，可以选取其他直系长辈血亲的姓氏吗？

可以。

20、为个人学习，在必要范围内可以使用肖像权人已经公开的肖像吗？

可以。

21、肖像权人可以提前解除肖像许可使用合同吗？

有正当理由的，肖像权人可以提前解约。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于肖像权人的事由外，应当赔偿损失。

22、亲属包含哪些范围？

亲属包括配偶、血亲和姻亲。

23、近亲属包含哪些范围？

近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

24、家庭成员包含哪些范围？

家庭成员包括配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属。

25、我国的法定婚姻是如何规定的？

男性不得早于22周岁，女性不得早于20周岁。

26、一方患有重大疾病但未在婚前告知另一方，另一方可以撤销婚姻登记吗？

可以，但是须在知道或者应当知道撤销事由一年内提出。

27、婚内一方所继承的财产，是否属于夫妻共同财产？

除非遗嘱中明确规定该财产属于夫妻一方的个人财产，否则应归为夫妻共同财产。

28、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，是否属于夫妻共同财产？

不属于。

29、不直接抚养非婚生子女的生父或生母，是否需要支付抚养费？

需要。

30、有负担能力的兄、姐，有义务扶养未成年弟、妹吗？

如父母已死亡或者父母无力抚养，则有义务。

31、什么是离婚登记冷静期？

夫妻双方至婚姻登记机关申请离婚登记，离婚登记机关自其收到离婚登记申请之日起的30日内为冷静期，任何一方均可以撤回登记申请。

32、分居满两年就可以法定判离婚吗？

不一定。只有因感情不和分居满2年才可以。但是困难的是需要证明感情不和且确已破裂无和好可能才可以。

33、如何确定未成年子女的抚养权归属？

有约定按照约定。无约定的，未成年子女在2周岁内的，以由母亲抚养为原则。已满2周岁，按照最有利于未成年子女的原则确定。如子女已满8周岁的，应当尊重其真实意愿。

34、无子女的收养人最多可以收养几名子女？

两名，但收养孤儿、残疾未成年人的除外。

         35、无配偶者收养异性子女的，收养人与被收养人的年龄应当相差多少岁？

         四十周岁以上。

36、收养关系自何时成立，何时解除？

自向县级以上人民政府民政部门登记成立之日起成立，自登记解除之日起解除。

37、养子女与生父母的权利义务关系，自何时消除？

自收养关系的成立而消除。如果收养关系解除的，且养子女此时仍为未成年人的，其与生父母的权利义务关系自行恢复；如养子女已成年的，则由生父母与成年养子女协商确定。

38、因生父母要求而解除收养关系的，养父母能否要求生父母支付经济补偿？

可以要求生父母适当补偿收养期间支出的抚养费。但因养父母虐待、遗弃养子女而解除收养关系的除外。

39、因遗嘱而被确定的受遗赠人未作出接受或者放弃遗赠的表示，如何处理？

在其知道受遗赠之日起60日内未作出明确表示的，视为放弃。

40、法定继承中的继承人未作出接受或者放弃遗产的表示，如何处理？

如要放弃须以书面方式作出。否则，视为接受继承。

41、养子女或者有扶养关系的继子女，能否继承养父母或者有抚养关系的继父母的财产？

可以。

42、非婚生子女能否继承其生父母的财产？

可以。

43、被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系晚辈能否代位继承？

可以。

44、被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，被继承人的兄弟姐妹的子女能否代位继承？

可以。

45、因遗产继承发生纠纷而不能协商一致的，如何处理？

可以由人民调解委员会调解或者向法院起诉。

46、录音录像形式订立的遗嘱有效吗？

由两个以上见证人在场见证，并在录音录像中记录遗嘱人和见证人姓名或者肖像以及年月日，见证人与继承人、受遗赠人不存在利害关系的，该录音录像形式订立的遗嘱有效。

47、夫妻一方死亡后另一方再婚的，可以处分其所继承的财产吗？

可以，且任何组织或者个人不得干涉。

48、无民事行为能力人在教育机构学习、生活期间受到人身损害的，由谁承担侵权责任？

直接推定由该教育机构承担侵权责任。但是，如果教育机构能够证明尽到教育、管理职责的，则不承担侵权责任。

49、限制民事行为能力人在教育机构学习、生活期间受到人身损害的，由谁承担侵权责任？

在举证证明教育机构未尽到教育、管理职责的情况下，教育机构须承担侵权责任。

50、未经允许驾驶他人机动车发生交通事故的，且属于该机动车一方责任的，由谁承担侵权责任？

由机动车使用人承担赔偿责任。如机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任（注意：不是连带责任）。