大岙香澜家园安置房抽签选房、结算通知
信息来源:县自然资源和规划局 发布日期:2021-09-04 16:03 浏览次数:

大岙香澜家园安置房经有关部门验收合格,符合交付条件,将于2021年9月13日~9月17日在岱山文化广场电影院进行安置房抽签选房活动。请各位被征收人随带通知、身份证。如本人不能亲自到现场需委托他人的,受委托人除随带上述资料外,另需带被征收人委托代理书和受委托人身份证。一户一人按规定时间到达签到登记抽签选房现场。超过规定时间未到的,视作自动放弃本次安置房抽签选房权利。

因疫情防控需要,要求被征收人测体温、佩戴口罩,凭绿码进入抽签选房现场。

注:请被征收人于2021年9月8日~10日到大岙香澜家园安置房现场看房,开放时间上午7点~下午5点,中午不休息。


大岙香澜家园安置房抽签选房规则及程序

为体现公开、公平、公正地做好大岙香澜家园房屋被征收人安置房抽签选房工作,结合该区块的实际,特制定本规则。现将有关抽签选房规则和程序规定如下:

一、本次“抽签选房”对象、时间、地点

1.本次抽签选房对象为已签订大岙片区《房屋征收产权调换协议》《征地房屋产权调换协议》的大岙片区被征收人。

2.各户型抽签选房日期安排(2021年)


日期

签到登记时间

抽签选房时间

安置户型

提供房源套数

抽签选房安置套数

剩余套数

抽签地点

备注

9月13日

上午6:30--7:30

7:45--完成选房工作结束

135

48

35

13

岱山县文化广场电影院


9月14日

上午6:30--8:00

8:15--完成选房工作结束

120

184

158

26


9月15日

上午6:30--8:00

8:15-- 完成选房工作结束

105

217

185

32


9月16日

上午6:30--8:00

8:15--完成选房工作结束

90

239

179

60


9月17日

上午6:30--7:30

7:40--完成选房工作结束

75

82

40

42


9月17日

下午

1:00--2:00

2:15--完成选房工作结束

60

54

45

9


合计



799

642

157



              详见附件《大岙被征收人名单》、《大岙香澜家园安置房面积公示栏》。

二、本次“抽签选房”规则及程序

1.参加“抽签选房”活动的房屋被征收人需凭抽签选房通知书、委托书、本人身份证按照抽签选房通知书准时到达指定的地点,并进行签到登记,每户限1人进入抽签选房现场。

2.房屋被征收人因特殊原因无法到场参加“抽签选房”活动的,应书面委托具有完全民事行为能力的他人代为参加“抽签选房”。受委托人应出具委托人身份证复印件、受委托人身份证、有效委托书。

3.本次抽签选房活动分二轮进行,第一轮按签到登记先后顺序抽取“次序号签”;第二轮按第一轮抽取的次序号签抽取“选房号签”。如选房号签为1号签,即为第一个挑选安置房的幢号、层次,以此类推。

4.安置房属相同户型的,按相同户型分别参加“次序号签”和“选房号签”的抽取选房;有二套以上相同户型安置房的分别按二套(次)以上抽签选房确定。

5.房屋被征收人根据抽中的选房号签,按顺序依次到设定区域等待挑选安置房幢号、层次。

6.在选房时,房屋被征收人必须按选房号(签)的先后顺序在3分钟内当场在公示栏图板上挑选安置房幢号、层次。如被征收人未按规定选定安置房,则顺序下延到下一号开始选房,允许靠上顺序号中途插入选房。

7.如出现抽签选房当事人离开抽签选房现场的情况,主持人在连续呼叫三次后在2分钟内未到的,由下一顺位抽签选房当事人进行抽签选房。该未抽签选房的房屋被征收人到达现场后可优先插入抽签选房。

8.房屋被征收人挑选的房屋幢号、层次等,经公证处工作人员确认有效后,到治危拆违现场指挥部工作人员处办理安置房选房结果确认单。

9.房屋被征收人经选房确认的房屋幢号、层次等,结算时凭安置房选房确认单到岱山县治危拆违现场指挥部(人民路131一楼原机关幼儿园)办理安置房结算手续。结算时间详见《安置房结算日期安排表》。

三、下列情况之一的将视作放弃本次选房:

1.房屋被征收人或委托代理人超过规定时间未到达抽签选房现场的;

2.房屋被征收人或委托代理人在规定时间内到达抽签选房现场,但不办理签到和抽签选房相关手续的;

3.房屋被征收人或委托代理人抽取选房顺序号签后,未按时办理选房顺序号签确认单的。

4.房屋被征收人或委托代理人抽取选房顺序号签后,未按时挑选房屋幢号、层次或选房结果确认单的。

5.有其它应视作放弃抽签选房权利类型的。

四、根据本规则第三条规定按弃权处理的房屋被征收人,在本次抽签选房活动结束后的剩余房源中进行选择,不再另行组织抽签选房活动。

五、本次抽签选房由舟山市阳光公证处全程参与现场公证监督。

六、本规则解释权属岱山县治危拆违现场指挥部。

附件1大岙被征收人名单.xls

附件2大岙香澜家园安置房面积公示栏.xlsx

岱山县治危拆违现场指挥部

2021年 9 月 4 日


大岙香澜家园安置房结算办法

根据《大岙片区城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》、《房屋征收产权调换协议》及《征地房屋产权调换协议》的相关规定进行结算。对上述《方案》和《协议》中未作明确规定的户型面积差异、公摊率、楼层差价、储藏室价格、车位价格等,按以下办法进行结算:

一、实测建筑面积与协议规定户型差异的结算

1、房屋实测建筑面积小于协议规定户型面积时,少于户型面积部分价格按原房货币补偿政策退还给被征收人。

2、房屋实测建筑面积大于协议规定户型面积时,超户型面积部分价格按6800元/平方米(楼层差价另行增减)支付给征收人。

例1:10幢60型,实测建筑面积66.13平方米,超过部分面积支付房款为:6.13平方米×6800元/平方米=41684元

例2:9幢90型,实测建筑面积94.46平方米,超过部分面积支付房款为:4.46平方米×6800元/平方米=30328元

二、房屋公摊率差异化平衡结算

因房屋公摊率数值差异较大,为平衡该值,确定22.7%作为基准,对公摊率大于22.7%部分相对应面积房款予以退还,结算标准8500元/平方米(楼层差价另行增减)。

例1:10幢60型,实测面积66.13平方米,公摊率为30.5%,征收人退还给被征收人:(30.5%-22.7%)×66.13平方米×8500元/平方米=43844元

例2:9幢90型,实测面积94.46平方米,公摊率为28.2%,征收人退还给被征收人:(28.2%-22.7%)×94.46平方米×8500元/平方米=44160元

三、楼层差价结算

原则上以总层数中间层为基准价,往上每层加30元/平方米,往下每层减30元(以安置房信息公示为准)。

四、储藏室价格结算

储藏室市场评估价3000元/平方米,予以优惠20%购买。高度大于3.6米的在优惠后价格基础上另加500元/平方米。储藏室可以放弃购买。

五、车位价格结算

根据《大岙片区城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》规定,普通车位市场评估价60000元/只、充电桩车位70000元/只,予以优惠20%购买。车位可以放弃购买。

六、物业专项维修基金标准按建筑面积90元/平方米收取。

产权调换原房建筑面积部分由征收人承担,超过原房建筑面积部分由被征收人承担。

七、山外、东海地块结算办法参照执行。

大岙香澜家园安置房结算日期安排(2021年)
结算日期结算户型结算套数
9月22日上午7:30--11:00135型35套
9月22日下午1:30--5:0075型40套
9月23日上午7:30--11:00120型158套
9月23日下午1:30--5:00120型
9月24日上午7:30--11:00120型
9月24日下午1:30--5:00105型185套
9月25日上午7:30--11:00
9月25日下午1:30--5:00
9月26日上午7:30--11:0090型179套
9月26日下午1:30--5:00
9月27日上午7:30--11:00
9月27日上午7:30--11:00下午机动60型45套
28日、29日机动

备注:1、请被征收人随带抽签选房确认单、身份证原件、拆迁调换协议。若被征收人有多套安置房的,一并结算。
    2、被征收人在规定结算日期内有特殊情况,允许在2021年9月22日至29日内任意一天结算。
    3、结算地点:岱山县治危拆违现场指挥部(人民路131号一楼)。


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岱山县人民政府

大岙香澜家园安置房抽签选房、结算通知
信息来源:县自然资源和规划局 发布日期:2021-09-04 16:03 浏览次数:

大岙香澜家园安置房经有关部门验收合格,符合交付条件,将于2021年9月13日~9月17日在岱山文化广场电影院进行安置房抽签选房活动。请各位被征收人随带通知、身份证。如本人不能亲自到现场需委托他人的,受委托人除随带上述资料外,另需带被征收人委托代理书和受委托人身份证。一户一人按规定时间到达签到登记抽签选房现场。超过规定时间未到的,视作自动放弃本次安置房抽签选房权利。

因疫情防控需要,要求被征收人测体温、佩戴口罩,凭绿码进入抽签选房现场。

注:请被征收人于2021年9月8日~10日到大岙香澜家园安置房现场看房,开放时间上午7点~下午5点,中午不休息。


大岙香澜家园安置房抽签选房规则及程序

为体现公开、公平、公正地做好大岙香澜家园房屋被征收人安置房抽签选房工作,结合该区块的实际,特制定本规则。现将有关抽签选房规则和程序规定如下:

一、本次“抽签选房”对象、时间、地点

1.本次抽签选房对象为已签订大岙片区《房屋征收产权调换协议》《征地房屋产权调换协议》的大岙片区被征收人。

2.各户型抽签选房日期安排(2021年)


日期

签到登记时间

抽签选房时间

安置户型

提供房源套数

抽签选房安置套数

剩余套数

抽签地点

备注

9月13日

上午6:30--7:30

7:45--完成选房工作结束

135

48

35

13

岱山县文化广场电影院


9月14日

上午6:30--8:00

8:15--完成选房工作结束

120

184

158

26


9月15日

上午6:30--8:00

8:15-- 完成选房工作结束

105

217

185

32


9月16日

上午6:30--8:00

8:15--完成选房工作结束

90

239

179

60


9月17日

上午6:30--7:30

7:40--完成选房工作结束

75

82

40

42


9月17日

下午

1:00--2:00

2:15--完成选房工作结束

60

54

45

9


合计



799

642

157



              详见附件《大岙被征收人名单》、《大岙香澜家园安置房面积公示栏》。

二、本次“抽签选房”规则及程序

1.参加“抽签选房”活动的房屋被征收人需凭抽签选房通知书、委托书、本人身份证按照抽签选房通知书准时到达指定的地点,并进行签到登记,每户限1人进入抽签选房现场。

2.房屋被征收人因特殊原因无法到场参加“抽签选房”活动的,应书面委托具有完全民事行为能力的他人代为参加“抽签选房”。受委托人应出具委托人身份证复印件、受委托人身份证、有效委托书。

3.本次抽签选房活动分二轮进行,第一轮按签到登记先后顺序抽取“次序号签”;第二轮按第一轮抽取的次序号签抽取“选房号签”。如选房号签为1号签,即为第一个挑选安置房的幢号、层次,以此类推。

4.安置房属相同户型的,按相同户型分别参加“次序号签”和“选房号签”的抽取选房;有二套以上相同户型安置房的分别按二套(次)以上抽签选房确定。

5.房屋被征收人根据抽中的选房号签,按顺序依次到设定区域等待挑选安置房幢号、层次。

6.在选房时,房屋被征收人必须按选房号(签)的先后顺序在3分钟内当场在公示栏图板上挑选安置房幢号、层次。如被征收人未按规定选定安置房,则顺序下延到下一号开始选房,允许靠上顺序号中途插入选房。

7.如出现抽签选房当事人离开抽签选房现场的情况,主持人在连续呼叫三次后在2分钟内未到的,由下一顺位抽签选房当事人进行抽签选房。该未抽签选房的房屋被征收人到达现场后可优先插入抽签选房。

8.房屋被征收人挑选的房屋幢号、层次等,经公证处工作人员确认有效后,到治危拆违现场指挥部工作人员处办理安置房选房结果确认单。

9.房屋被征收人经选房确认的房屋幢号、层次等,结算时凭安置房选房确认单到岱山县治危拆违现场指挥部(人民路131一楼原机关幼儿园)办理安置房结算手续。结算时间详见《安置房结算日期安排表》。

三、下列情况之一的将视作放弃本次选房:

1.房屋被征收人或委托代理人超过规定时间未到达抽签选房现场的;

2.房屋被征收人或委托代理人在规定时间内到达抽签选房现场,但不办理签到和抽签选房相关手续的;

3.房屋被征收人或委托代理人抽取选房顺序号签后,未按时办理选房顺序号签确认单的。

4.房屋被征收人或委托代理人抽取选房顺序号签后,未按时挑选房屋幢号、层次或选房结果确认单的。

5.有其它应视作放弃抽签选房权利类型的。

四、根据本规则第三条规定按弃权处理的房屋被征收人,在本次抽签选房活动结束后的剩余房源中进行选择,不再另行组织抽签选房活动。

五、本次抽签选房由舟山市阳光公证处全程参与现场公证监督。

六、本规则解释权属岱山县治危拆违现场指挥部。

附件1大岙被征收人名单.xls

附件2大岙香澜家园安置房面积公示栏.xlsx

岱山县治危拆违现场指挥部

2021年 9 月 4 日


大岙香澜家园安置房结算办法

根据《大岙片区城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》、《房屋征收产权调换协议》及《征地房屋产权调换协议》的相关规定进行结算。对上述《方案》和《协议》中未作明确规定的户型面积差异、公摊率、楼层差价、储藏室价格、车位价格等,按以下办法进行结算:

一、实测建筑面积与协议规定户型差异的结算

1、房屋实测建筑面积小于协议规定户型面积时,少于户型面积部分价格按原房货币补偿政策退还给被征收人。

2、房屋实测建筑面积大于协议规定户型面积时,超户型面积部分价格按6800元/平方米(楼层差价另行增减)支付给征收人。

例1:10幢60型,实测建筑面积66.13平方米,超过部分面积支付房款为:6.13平方米×6800元/平方米=41684元

例2:9幢90型,实测建筑面积94.46平方米,超过部分面积支付房款为:4.46平方米×6800元/平方米=30328元

二、房屋公摊率差异化平衡结算

因房屋公摊率数值差异较大,为平衡该值,确定22.7%作为基准,对公摊率大于22.7%部分相对应面积房款予以退还,结算标准8500元/平方米(楼层差价另行增减)。

例1:10幢60型,实测面积66.13平方米,公摊率为30.5%,征收人退还给被征收人:(30.5%-22.7%)×66.13平方米×8500元/平方米=43844元

例2:9幢90型,实测面积94.46平方米,公摊率为28.2%,征收人退还给被征收人:(28.2%-22.7%)×94.46平方米×8500元/平方米=44160元

三、楼层差价结算

原则上以总层数中间层为基准价,往上每层加30元/平方米,往下每层减30元(以安置房信息公示为准)。

四、储藏室价格结算

储藏室市场评估价3000元/平方米,予以优惠20%购买。高度大于3.6米的在优惠后价格基础上另加500元/平方米。储藏室可以放弃购买。

五、车位价格结算

根据《大岙片区城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》规定,普通车位市场评估价60000元/只、充电桩车位70000元/只,予以优惠20%购买。车位可以放弃购买。

六、物业专项维修基金标准按建筑面积90元/平方米收取。

产权调换原房建筑面积部分由征收人承担,超过原房建筑面积部分由被征收人承担。

七、山外、东海地块结算办法参照执行。

大岙香澜家园安置房结算日期安排(2021年)
结算日期结算户型结算套数
9月22日上午7:30--11:00135型35套
9月22日下午1:30--5:0075型40套
9月23日上午7:30--11:00120型158套
9月23日下午1:30--5:00120型
9月24日上午7:30--11:00120型
9月24日下午1:30--5:00105型185套
9月25日上午7:30--11:00
9月25日下午1:30--5:00
9月26日上午7:30--11:0090型179套
9月26日下午1:30--5:00
9月27日上午7:30--11:00
9月27日上午7:30--11:00下午机动60型45套
28日、29日机动

备注:1、请被征收人随带抽签选房确认单、身份证原件、拆迁调换协议。若被征收人有多套安置房的,一并结算。
    2、被征收人在规定结算日期内有特殊情况,允许在2021年9月22日至29日内任意一天结算。
    3、结算地点:岱山县治危拆违现场指挥部(人民路131号一楼)。


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